Les prévisions de certains analystes étaient erronées, la pandémie n’a pas fait chuter le marché de l’immobilier suisse. C’est même le contraire qui s’est produit. En effet, selon les derniers chiffres de l’indice Swiss Real Estate Offer, les prix des maisons individuelles ont progressé de 5,6% en 2020. Une hausse similaire a été enregistrée pour les appartements en copropriété (+5,5%).
En ce qui concerne les loyers, ils n’ont pas échappé à cette tendance puisqu’ils ont augmenté en moyenne de 1,1% sur l’ensemble du territoire. La région lémanique a même vu les loyers proposés grimper de 2,5% dans le courant 2020. La Suisse orientale (+1,3 %) et le «grand Zurich» (+1,2 %) sont aussi concernés, tout comme le nord-ouest (+0,8 %) et le centre du pays (+0,3 %). En revanche, les loyers ont stagné dans le Mittelland et même diminué au Tessin (-2,6 %).
Effets nuancés en 2021
Une évolution qui s’explique selon Martin Waeber, directeur général d’Immoscout24: «L’habitat et l’immobilier figurent tout en haut de la liste des priorités. Le coronavirus a poussé de nombreuses personnes à réévaluer leur situation de vie, les incitant à avoir plus d’espace, une surface habitable accrue et, si possible, être propriétaire.» Provoquant ainsi une hausse des prix depuis le début de la pandémie. En 2021, le coronavirus continuera à influencer le marché immobilier, selon Martin Waeber. Il pointe toutefois «les effets d’éventuelles conséquences économiques telles que le chômage et les baisses de salaires.»