Le marché immobilier suisse fait preuve d’une résilience à toute épreuve. C’est le dernier Baromètre des tendances du marché de l’investissement immobilier du cabinet EY qui le confirme. Plus de trois sondés sur quatre (79%) s’attendent à voir le volume des transactions immobilières se maintenir à un niveau élevé en 2021, et seulement 15% anticipent un recul du volume d’investissement. Ce qui fait dire à Claudio Rudolf d’EY Suisse, un des auteurs de l’étude, que «les investisseurs considèrent le marché immobilier suisse comme une valeur refuge qui résiste mieux aux crises que dans d’autres pays».
Importance de la durabilité
Autre information, une écrasante majorité des participants (94%) estime que les investisseurs institutionnels attacheront à l’avenir une importance décisive aux critères de durabilité dans leurs décisions d’achat. «Le secteur immobilier génère une grande partie des émissions totales, note Daniel Zaugg, coauteur de l’étude et responsable du secteur immobilier chez EY Suisse. La responsabilité pour la réalisation des objectifs climatiques est d’autant plus élevée.» Pour ce qui est des prix, à l’exception des segments résidentiel et logistique, les investisseurs anticipent une baisse. Une correction s’annonce également pour les surfaces de vente au détail et même pour l’immobilier de bureau en périphérie.