Redonner vie aux surfaces commerciales désaffectées

Transformer les surfaces commerciales vides en appartements, voilà la recette miracle proposée par le député Ronald Zacharias (MCG). Son but? Détendre la crise du logement qui frappe durement Genève (lire en page 3). Des centaines de logements seraient en jeu. L’emploi du conditionnel est de rigueur pour plusieurs raisons. D’abord, il faut que le projet de loi passe la rampe du Grand Conseil. On parle ici de réaménager la «rigide» LDTR, Loi sur la démolition, transformation et rénovation des maisons d’habitation. Légalement rien ne s’y oppose. Financièrement en revanche, les contraintes pourraient décourager pas mal de propriétaires. En effet, on voit mal ces derniers entreprendre de gros travaux de réaffectation pour ensuite louer l’objet de tous les désirs dans un marché locatif du logement parfois moins rémunérateur que celui des locaux commerciaux. Pour que cet ambitieux projet de loi fonctionne, il faut donc l’assortir de compensations pour les propriétaires. Trouver une ligne médiane entre leurs intérêts et l’intérêt général constitue le facteur-clé du succès. En attendant, le mérite de ce projet est aussi de provoquer un débat pour redonner vie à de nombreuses surfaces désaffectées.